Хавия, Бенидорм и Алтея - муниципалитеты с самыми высокими ценами на жильё в Валенсийском сообществе

Цены на жилье продолжают расти в большинстве городов Испании, и это происходит не только в крупных столицах, но и распространяется на большинство муниципалитетов страны. Недостаток предложения, рост стоимости строительства и всплеск покупок и продаж иностранцами, который в прошлом году превысил допандемические показатели, привели к тому, что часть спроса переместилась в районы, близкие к крупным городам, что, в свою очередь, вызвал рост цен, который может достигать 20%.

Об этом говорится в ежегоднике по недвижимости Коллегии регистраторов, который отражает, что в прошлом 2022 году средняя цена квадратного метра жилья выросла в Валенсийском сообществе на 6,53% по сравнению с 2021 годом до 1.444 евро. В то же время в среднем по Испании эти показатели составили 6,65% и 1.944 евро.

Среди провинций Валенсийского сообщества наибольший рост был зарегистрирован в Валенсии (5,91%), за ней следует Аликанте, где цены поднялись на 5,78%, а Кастельон — на 0,72%.

В большинстве муниципалитетов региона зарегистрировано рост цен, самые высокие из которых зарегистрированы в Bétera и Pobla de Vallbona на 18,47% и 18,17%, соответственно. Напротив, наибольшее снижение было в Alcoi и Vall d'Uixó, где зафиксировано падение на 8% и на 7,31%, соответственно.

В провинции Валенсия муниципалитеты с самым дорогим квадратным метром жилья, помимо города-столицы Валенсии (1913 евро/м2, являются Paterna (1.741), Canet d'en Berenguer (1.636), Cullera (1.510), Quart de Poblet (1.479) и Bétera (1.446).

Здесь лидерами по росту цен, помимо Bétera и Pobla de Vallbona, являются Torrent, где средняя цена увеличилась за год на 17,14% до 1.371 евро/м2, Burjassot, на 14,20% больше, чем год назад, и 1.075 евро/м2 и Oliva — на 11,49%, до 1.373 евро.

Но самые высокие цены на жильё в Сообществе отмечены в городах провинции Аликанте. Согласно данным регистраторов, шесть из семи муниципалитетов Валенсийского сообщества с населением более 25.000 человек с самой высокой ценой соответствуют южной провинции.

В частности, это Xàbia (2.519 €/m 2), Benidorm (2.466), Altea (2.203), Benicàssim (2.198), Calp (2.168), El Campello (2.121) и Dénia (1.993).

В провинции Кастельон самые высокие цены отмечены в городах Benicàssim, Peñíscola, Alcalà de Xivert, Oropesa del Mar, Vinaròs и Castelló de la Plana.